Virtuelle Vergleichswohnungen

[et_pb_section fb_built=“1″ fullwidth=“on“ _builder_version=“3.17.2″ use_background_color_gradient=“on“ background_color_gradient_start=“#00836f“ background_color_gradient_end=“#ffffff“ background_color_gradient_direction=“179deg“ background_color_gradient_start_position=“17%“ custom_padding=“10px||50px“][et_pb_fullwidth_post_title meta=“off“ featured_image=“off“ _builder_version=“3.17.2″ title_font=“||||||||“ title_font_size=“30px“ title_font_size_phone=“20px“ title_font_size_last_edited=“on|phone“][/et_pb_fullwidth_post_title][/et_pb_section][et_pb_section fb_built=“1″ _builder_version=“3.17.2″][et_pb_row _builder_version=“3.17.2″][et_pb_column type=“3_4″ _builder_version=“3.17.2″ parallax=“off“ parallax_method=“on“][et_pb_text _builder_version=“3.17.2″ text_font=“||||||||“ header_font=“||||||||“ header_2_font=“||||||||“ header_2_font_size=“22px“ header_2_font_size_phone=“15px“ header_2_font_size_last_edited=“on|phone“ header_2_letter_spacing=“3px“ header_2_line_height=“1.3em“]

Virtuelle Vergleichswohnungen: Ein Mieterhöhungsbegehren darf sich nicht auf Mietpreischecks eines Onlineportals stützen

[/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=“3.17.2″ text_font=“||||||||“ text_font_size_phone=“12px“ text_font_size_last_edited=“on|phone“]

Eine Mieterhöhung muss ordnungsgemäß begründet werden. Dass dem Erfindungsreichtum von Vermietern hierbei aber Grenzen gesteckt sind, beweist das Urteil des Amtsgerichts München (AG) im folgenden Fall.

Nach dem Gesetz muss ein Vermieter, der die Miete erhöhen möchte, seinen Mieter um Zustimmung bitten. Hält er das Verfahren korrekt ein, hat er einen Anspruch auf Zustimmung, den er auch einklagen kann. Voraussetzung ist jedoch stets, dass ein ordnungsgemäßes Mieterhöhungsschreiben mit einer ordnungsgemäßen Begründung vorliegt. Das geht zum Beispiel mit dem Anführen von Vergleichswohnungen. In diesem Fall meinte die Vermieterin jedoch, keine Vergleichswohnungen gefunden zu haben. Deshalb habe sie zur Begründung des Mieterhöhungsverlangens auf private Datenbanken zurückgegriffen. Schließlich klagte sie die Zustimmung zur Mieterhöhung ein. Diese Zustimmung bekam sie vom AG allerdings nicht.

Der aus einem Internetportal gewonnene Mietpreischeck kann nach den gesetzlichen Regelungen nicht zur Begründung eines Mieterhöhungsverlangens herangezogen werden. Der Auszug des Mietpreischecks vom betreffenden Internetportal wird den gesetzlichen Anforderungen nämlich in mehreren Punkten nicht gerecht, so dass eine Mieterhöhung auf diese Art und Weise nicht begründet werden kann.

Hinweis: Die Begründung eines Mieterhöhungsverlangens mit dem Mietpreischeck von Immobilienscout24 ist aus mehreren Gründen nicht rechtmäßig. Da werden sich Vermieter schon etwas mehr Arbeit machen müssen.

Quelle: AG München, Urt. v. 07.03.2018 – 472 C 23258/17

Zum Thema: Mietrecht

(aus: Ausgabe 12/2018)

[/et_pb_text][/et_pb_column][et_pb_column type=“1_4″ _builder_version=“3.17.2″ parallax=“off“ parallax_method=“on“][et_pb_post_nav prev_text=“Zurück“ next_text=“Weiter“ _builder_version=“3.17.2″ title_font=“||||||||“ title_text_color=“#000000″][/et_pb_post_nav][et_pb_signup first_name_field=“off“ last_name_field=“off“ title=“Newsletter“ description=“<p>Sie wollen immer auf dem aktuellen Stand über alle Neuigkeiten sein? </p>
<p>Tragen Sie sich hier in unseren Newsletter ein </p>
“ _builder_version=“3.17.2″ header_font=“||||||||“ result_message_font=“||||||||“ background_color=“rgba(61,212,171,0.35)“ custom_button=“on“ button_text_color=“#000000″ button_font=“||||||||“ background_layout=“light“][/et_pb_signup][/et_pb_column][/et_pb_row][/et_pb_section][et_pb_section fb_built=“1″ admin_label=“Section“ _builder_version=“3.0.74″ custom_padding=“0px||0px|“ custom_padding_tablet=“0px||0px|“ transparent_background=“off“ padding_mobile=“on“ global_module=“3903″ saved_tabs=“all“][et_pb_row make_fullwidth=“on“ use_custom_gutter=“on“ gutter_width=“1″ custom_padding=“0px||0px|“ padding_mobile=“on“ column_padding_mobile=“on“ parallax_method_1=“off“ admin_label=“Row“ _builder_version=“3.0.48″ background_size=“initial“ background_position=“top_left“ background_repeat=“repeat“][et_pb_column type=“4_4″ _builder_version=“3.0.47″ column_padding_mobile=“on“ parallax=“off“ parallax_method=“off“][et_pb_map address=“Stuttgart, Deutschland“ zoom_level=“10″ address_lat=“48.850001697676″ address_lng=“9.3202612015625″ mouse_wheel=“off“ admin_label=“Map“ _builder_version=“3.17.2″][et_pb_map_pin title=“Weyde & Kollegen Rechtsanwälte Fellbach“ pin_address=“Gotthilf-Bayh-Straße 1, 70736 Fellbach, Deutschland“ zoom_level=“9″ pin_address_lat=“48.8318837″ pin_address_lng=“9.2630374″ _builder_version=“3.17.2″]

Weyde & Kollegen Rechtsanwälte Fellbach

Gotthilf-Bayh-Straße 1

70736 Fellbach

Unsere Stellplätze finden sie in der Tiefgarage von Teegut.

[/et_pb_map_pin][et_pb_map_pin title=“Weyde & Kollegen Rechtsanwälte Winnenden“ pin_address=“Ringstraße 52, 71364 Winnenden, Deutschland“ pin_address_lat=“48.87623″ pin_address_lng=“9.39603″ _builder_version=“3.17.2″]

Weyde & Kollegen Rechtsanwälte Fellbach

Ringstraße 52

71364 Winnenden

[/et_pb_map_pin][/et_pb_map][/et_pb_column][/et_pb_row][/et_pb_section][et_pb_section fb_built=“1″ admin_label=“Section“ module_id=“Kontakt“ module_class=“ps2id“ _builder_version=“3.17.2″ background_color=“rgba(61,212,171,0.32)“ custom_padding=“0px||0px|“ custom_padding_tablet=“0px||0px|“ transparent_background=“off“ padding_mobile=“on“ global_module=“3904″ saved_tabs=“all“][et_pb_row use_custom_gutter=“on“ gutter_width=“2″ custom_padding=“50px||50px|“ padding_mobile=“on“ column_padding_mobile=“on“ parallax_method_1=“off“ parallax_method_2=“off“ parallax_method_3=“off“ admin_label=“Row“ _builder_version=“3.0.48″ background_size=“initial“ background_position=“top_left“ background_repeat=“repeat“][et_pb_column type=“1_5″ _builder_version=“3.0.47″ column_padding_mobile=“on“ parallax=“off“ parallax_method=“off“][et_pb_image src=“https://weyde-kollegen.de//wp-content/uploads/2018/11/Facebook_WK_WeydeKollegen_quadrat.png“ _builder_version=“3.17.2″ custom_margin=“-33px||“][/et_pb_image][/et_pb_column][et_pb_column type=“1_5″ _builder_version=“3.0.47″ column_padding_mobile=“on“ parallax=“off“ parallax_method=“off“][et_pb_text _builder_version=“3.17.2″ text_font=“Source Sans Pro|on|||“ text_text_color=“#666666″ text_font_size=“18″ text_line_height=“1.4em“ background_size=“initial“ background_position=“top_left“ background_repeat=“repeat“ custom_margin=“||8px|“ use_border_color=“off“ border_color=“#ffffff“ border_style=“solid“]

Weyde & Kollegen

[/et_pb_text][et_pb_text module_id=“/Anwälte“ module_class=“ps2id“ _builder_version=“3.17.2″ custom_margin=“||5px“ link_option_url=“https://weyde-kollegen.de//#Anwälte“]

Anwälte

[/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=“3.17.2″ custom_margin=“||10px“ link_option_url=“/impressum“]

Impressum

[/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=“3.17.2″ custom_margin=“-5px||5px“ link_option_url=“/datenschutz“]

Datenschutz

[/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=“3.17.2″ link_option_url=“/disclaimer“]

Disclaimer

[/et_pb_text][/et_pb_column][et_pb_column type=“1_5″ _builder_version=“3.0.47″ column_padding_mobile=“on“ parallax=“off“ parallax_method=“off“][et_pb_text _builder_version=“3.17.2″ text_font=“Source Sans Pro|on|||“ text_text_color=“#666666″ text_font_size=“18″ text_line_height=“1.4em“ background_size=“initial“ background_position=“top_left“ background_repeat=“repeat“ custom_margin=“||8px|“ link_option_url=“/kontakt“ use_border_color=“off“ border_color=“#ffffff“ border_style=“solid“]

Fellbach

[/et_pb_text][et_pb_blurb use_icon=“on“ font_icon=“%%102%%“ icon_color=“#00836f“ icon_placement=“left“ use_icon_font_size=“on“ icon_font_size=“23px“ _builder_version=“3.17.2″ custom_margin=“|||-45px“]

Gotthilf-Bayh-Straße 1

70736 Fellbach

[/et_pb_blurb][et_pb_blurb use_icon=“on“ font_icon=“%%104%%“ icon_color=“#00836f“ icon_placement=“left“ use_icon_font_size=“on“ icon_font_size=“23px“ _builder_version=“3.17.2″ custom_margin=“|||-45px“]

0711-21479450

[/et_pb_blurb][et_pb_blurb use_icon=“on“ font_icon=“%%142%%“ icon_color=“#00836f“ icon_placement=“left“ use_icon_font_size=“on“ icon_font_size=“23px“ _builder_version=“3.17.2″ custom_margin=“|||-45px“]

0711-214794519

[/et_pb_blurb][/et_pb_column][et_pb_column type=“1_5″ _builder_version=“3.0.47″ column_padding_mobile=“on“ parallax=“off“ parallax_method=“on“][et_pb_text _builder_version=“3.17.2″ text_font=“Source Sans Pro|on|||“ text_text_color=“#666666″ text_font_size=“18″ text_line_height=“1.4em“ background_size=“initial“ background_position=“top_left“ background_repeat=“repeat“ custom_margin=“||8px|“ link_option_url=“/kontakt“ use_border_color=“off“ border_color=“#ffffff“ border_style=“solid“]

Winnenden

[/et_pb_text][et_pb_blurb use_icon=“on“ font_icon=“%%102%%“ icon_color=“#00836f“ icon_placement=“left“ use_icon_font_size=“on“ icon_font_size=“23px“ _builder_version=“3.17.2″ custom_margin=“|||-45px“]

Ringstraße 52

71364 Winnenden

[/et_pb_blurb][et_pb_blurb use_icon=“on“ font_icon=“%%104%%“ icon_color=“#00836f“ icon_placement=“left“ use_icon_font_size=“on“ icon_font_size=“23px“ _builder_version=“3.17.2″ custom_margin=“|||-45px“]

07195-925914

[/et_pb_blurb][et_pb_blurb use_icon=“on“ font_icon=“%%142%%“ icon_color=“#00836f“ icon_placement=“left“ use_icon_font_size=“on“ icon_font_size=“23px“ _builder_version=“3.17.2″ custom_margin=“|||-45px“]

0711-214794519

[/et_pb_blurb][et_pb_divider show_divider=“off“ height=“10″ disabled_on=“on|on|off“ admin_label=“Divider“ _builder_version=“3.2″ hide_on_mobile=“on“][/et_pb_divider][/et_pb_column][et_pb_column type=“1_5″ _builder_version=“3.0.47″ column_padding_mobile=“on“ parallax=“off“ parallax_method=“on“][et_pb_text _builder_version=“3.17.2″ text_font=“Source Sans Pro|on|||“ text_text_color=“#666666″ text_font_size=“18″ text_line_height=“1.4em“ background_size=“initial“ background_position=“top_left“ background_repeat=“repeat“ custom_margin=“||15px|“ use_border_color=“off“ border_color=“#ffffff“ border_style=“solid“]

Folgen Sie uns auf

[/et_pb_text][et_pb_social_media_follow url_new_window=“off“ admin_label=“Social Media Follow“ _builder_version=“3.17.2″ border_radii=“on|100%|100%|100%|100%“ link_shape=“circle“][et_pb_social_media_follow_network social_network=“facebook“ url=“https://www.facebook.com/Weyde.und.Kollegen“ _builder_version=“3.17.2″ background_color=“#3b5998″ bg_color=“#3b5998″ link_shape=“circle“ follow_button=“off“ url_new_window=“off“]

facebook

[/et_pb_social_media_follow_network][et_pb_social_media_follow_network social_network=“twitter“ _builder_version=“3.0.74″ background_color=“#00aced“ bg_color=“#00aced“ link_shape=“circle“ follow_button=“off“ url_new_window=“off“]

Twitter

[/et_pb_social_media_follow_network][et_pb_social_media_follow_network social_network=“google-plus“ _builder_version=“3.0.74″ background_color=“#dd4b39″ bg_color=“#dd4b39″ link_shape=“circle“ follow_button=“off“ url_new_window=“off“]

Google+

[/et_pb_social_media_follow_network][et_pb_social_media_follow_network social_network=“pinterest“ _builder_version=“3.0.74″ background_color=“#cb2027″ bg_color=“#cb2027″ link_shape=“circle“ follow_button=“off“ url_new_window=“off“]

Pinterest

[/et_pb_social_media_follow_network][/et_pb_social_media_follow][et_pb_button button_url=“https://weyde-kollegen.de//#Kontakt“ button_text=“Kontaktieren Sie uns“ button_alignment=“center“ admin_label=“Button“ _builder_version=“3.17.2″ custom_button=“on“ button_text_size=“15px“ button_text_color=“#ffffff“ button_bg_color=“rgba(217,75,106,0)“ button_bg_use_color_gradient=“on“ button_bg_color_gradient_start=“rgba(0,131,111,0.48)“ button_bg_color_gradient_end=“rgba(110,211,184,0.73)“ button_bg_color_gradient_direction=“67deg“ button_bg_color_gradient_start_position=“7%“ button_bg_color_gradient_overlays_image=“on“ button_border_color=“#3dd4ab“ button_border_radius=“100″ button_font=“Source Sans Pro||||“ button_use_icon=“default“ button_icon=“%%20%%“ custom_css_main_element=“width:100%;||“ button_text_color_hover=“#ffffff“ button_border_color_hover=“#d94b6a“ button_border_radius_hover=“100″ button_letter_spacing_hover=“0″ button_bg_color_hover=“#d94b6a“ button_text_size__hover_enabled=“off“ button_one_text_size__hover_enabled=“off“ button_two_text_size__hover_enabled=“off“ button_text_color__hover_enabled=“on“ button_text_color__hover=“#ffffff“ button_one_text_color__hover_enabled=“off“ button_two_text_color__hover_enabled=“off“ button_border_width__hover_enabled=“off“ button_one_border_width__hover_enabled=“off“ button_two_border_width__hover_enabled=“off“ button_border_color__hover_enabled=“on“ button_border_color__hover=“#3dd4ab“ button_one_border_color__hover_enabled=“off“ button_two_border_color__hover_enabled=“off“ button_border_radius__hover_enabled=“on“ button_border_radius__hover=“100″ button_one_border_radius__hover_enabled=“off“ button_two_border_radius__hover_enabled=“off“ button_letter_spacing__hover_enabled=“on“ button_letter_spacing__hover=“0″ button_one_letter_spacing__hover_enabled=“off“ button_two_letter_spacing__hover_enabled=“off“ button_bg_color__hover_enabled=“on“ button_one_bg_color__hover_enabled=“off“ button_two_bg_color__hover_enabled=“off“][/et_pb_button][/et_pb_column][/et_pb_row][/et_pb_section]

Nach oben scrollen